Byggtrender | September 2025
Byggtrender | September 2025
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Den senaste statistiken för byggstarter och beviljade bygglov omfattar juli 2025. Den hämtas från SCB och bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar juli och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 2 100, en ökning med 7 procent jämfört med juli 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet hittills i år (jan-juli 2025) med motsvarande period för ett år sedan (jan-juli 2024) så har antalet påbörjade bostäder ökat med 10 procent eller cirka 1 700 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades knappt 1 750 lägenheter och knappt 350 småhus i juli, vilket är cirka 10 procent fler lägenheter men cirka 10 procent färre småhus jämfört med juli ifjol. Byggstarterna hittills i år innebar något fler påbörjade lägenheter, plus 5 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med cirka 40 procent jämfört med motsvarande period för ett år sedan.
Påbörjade bostäder | Juli 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 063 | +7 % | +128 |
Lägenheter | 1 733 | +10 % | +164 |
Småhus | 330 | -10 % | -36 |
Uppåtgående trend för småhus
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden sedan årsskiftet fram till juni var tydligt positiv för nybyggnationen av småhus medan den var svagt positiv för flerbostadshus. När statistiken för juli har tillkommit ser det ut som byggnationen av lägenheter fortsätter enligt trenden medan det är lite mer osäkert vad som gäller för småhus. Byggnationen av småhus tappade enligt statistiken lite fart i juli men det kan mycket väl vara en effekt av eftersläpningen i insamlingen av data under sommaren. Det är därför för tidigt att tala om ett trendbrott i småhusbyggandet även fast kurvan för småhus i diagrammet nedan har planat ut i den den senaste mätningen. Påbörjandet för både småhus och flerbostadshus befinner sig dock fortsatt på låga nivåer sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i juli till drygt 200 000 kvadratmeter, vilket är cirka 3 procent lägre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till drygt 3 580 000 kvadratmeter, en ökning med drygt 1 procent jämfört med 2023.
Påbörjad lokalyta
Prognoscentret beräknar påbörjad lokalyta per byggnadstyp kvartalsvis utifrån bygglovsstatistiken och projektdata från Byggfakta.
Under första halvåret 2025 har påbörjandet av industribyggnader uppgått till knappt 750 000 kvm, en något lägre siffra jämfört med första halvåret åren 2021-2024 men en väsentligt högre nivå jämfört med det historiska medelvärdet för ett första halvår. Det beror på den gröna industraliseringen som tog fart i Norrland under 2021 men som den senaste tiden har saktat in något, även fast den fortgår med kraft. Vi ser också att byggnadstypen datacenter som ingår i industribyggnader bidrar med högre byggnation under den senaste tiden.
Påbörjade lagerbyggnader uppgår till knappt 330 000 kvm under första halvåret 2025, en något lägre nivå jämfört med de senaste åren. Under de senaste åren har logistik- och lagerfastigheter haft en stark tillväxt, delvis drivet av ökningen i e-handeln och ett stort investeringsintresse. Många fastighetsutvecklare har byggt nya logistikfastigheter i stor skala i förväntan om fortsatt hög efterfrågan. Denna spekulativa byggnation har dock lett till ett överflöd av fastigheter på marknaden.
Påbörjade kontorsbyggnader uppgick till knappt 170 000 kvm under första halvåret 2025, ungefär samma nivå som under första halvåret ifjol men lägre än det historiska genomsnittet. Påbörjade affärsbyggnader uppgick till cirka 100 000 kvm under första halvåret vilket var en något högre nivå jämfört med motsvarande period under 2023 och 2024, det beror delvis på några stora projekt som har påbörjats under 2025.
Behöver du mer detaljerad information?
Mer information om påbörjat per byggnadstyp samt projektdata finns i Byggtrender-applikationen samt i tjänsten Tactics för dig som är kund hos Prognoscentret/Hubexo.
Beviljade bygglov för lokaler
I juli beviljades en areal om drygt 180 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med cirka 30 procent eller knappt 100 000 kvadratmeter jämfört med juli ifjol (byggloven för juni har reviderats kraftigt uppåt från drygt 300 000 till drygt 500 000 kvm i den senaste mätningen). Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till drygt 3 693 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med knappt 22 procent jämfört med de dryga 4 702 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik, Hemnet och SCB och omfattar augusti 2025 (en månad senare jämfört med statistiken för byggstarter och beviljade bygglov). Statistiken från SCB bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i augusti 2025 uppgick till knappt 8 900, vilket är lika många som i augusti 2024 men 35 procent fler än föregående månad (det säljs alltid fler bostadsrätter i augusti jämfört med juli). Antalet är däremot något färre än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (9 060).
Omsättningen av småhus
Under augusti 2025 visar skattningen att det såldes knappt 4 800 småhus, en minskning med 20 procent jämfört med augusti ifjol. Den genomsnittliga nivån för augusti sedan 2013 är högre och uppgår till 5 640 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet (lagfarten beviljas vanligvis 1-3 månader efter kontraksskrivning). Prognoscentret räknar upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Mätningen för den senaste månaden (denna gång augusti) är väldigt osäker och bortfallet är stort, därför blir även den uppräknade siffran väldigt osäker.
Trots osäkerheten i mätningarna för månaderna under 2025 data kan det ändå konstateras att antalet sålda småhus (beviljade lagfarter) under januari-maj 2025 med största sannolikhet sammantaget har varit högre än det historiska genomsnittet, se diagrammet nedan. Sedan juni har dock nivån legat under det historiska snittet. Eftersom statistiken visar beviljade lagfarter kan man anta att andrahandsmarknaden för småhus var relativt stark under slutet av 2024 och början av 2025 medan den sedan tappat lite fart.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i augusti uppgick till knappt 40 000, vilket är 11 procent högre än året innan och 15 procent högre jämfört med juli. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Hittills under 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och passerade i maj för första gången 40 000 lägenheter.
Hemnets utbud av villor uppgick i augusti till drygt 22 800 vilket är 3 procent lägre än motsvarande månad 2024 men 7 procent högre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus trendmässigt vuxit sedan sommaren 2022 och är nu rekordstort.
Bostadspriserna
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och SCB och omfattar augusti 2025.
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet sjönk med 0,6 procent i augusti jämfört med månaden innan och sjönk med 1,1 procent jämfört med augusti 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under augusti 2025 jämfört med augusti 2024 i de olika storstadsregionerna så minskade priserna i Västra Götaland med 1,1 procent, steg i Skåne med 3,5 procent men minskade i Stockholm med 2,2 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en nedgång med 0,7 procent, för Skåne en uppgång med 0,7 procent och till sist Stockholm en nedgång med 1,3 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 3,6 procent i augusti jämfört med motsvarande månad 2024 och steg med 0,9 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 18 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 2,6 procent, i Västra Götaland med 3,9 procent samt i Skåne med 3,9 procent.
Om vi istället tittar på augusti jämfört med juli så har priserna stigit i 16 län. I Stockholms län ökade priserna med 1,2 procent, i Västra Götaland ökade de med 0,4 procent samt i Skåne ökade de med 0,8 procent.
Om Byggtrender
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om statistiken och trenderna på bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
👉 Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat en uppdatering. Prenumerera här.
Söker du information om hur byggmarknaden utvecklas framåt? Prognoscentret erbjuder prognoser för nybyggnation av bostäder och lokaler samt ROT-marknaden fördelat på B2B och B2C. För dig som är producent så erbjuder vi även analyser för alla typer av byggrelaterade material och tjänster.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
